淄博城宣網絡信息有限公司旗下的臨淄二手房交易平臺今天給大家普及一下買賣二手房關于房產證的重要性，希望大家在以后的房產交易中能夠重視一下。

    我們在進行臨淄二手房交易的時候，要注意對方的房產有沒有房產證，因為如果沒有房產證，那么我們的房產將不能進行買賣、贈與、繼承、出租抵押貸款等活動，因為我國對于物權采用的是登記公示制度，需要經過合法登記才能依法擁有該物的權利，就購房活動來說，只有辦理了房產證才有了房屋權利，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動。而且房屋產權被開發商抵押在銀行，購房人可能錢房兩空，正如上面所說，一些開發商為了周轉資金，將已有項目的產權抵押給銀行，申請到的貸款用來開發新項目，一旦開發商不能按時還款，別說辦房產證了，連房子也有可能會被銀行拍賣用來還開發商的欠款。

    買一套屬于自己的房子不易，萬事都得打醒精神，小心掉坑，臨淄二手房交易平臺提醒大家，這11類房產不能辦理房產證，我們在購買的時候要注意：

    1、利用集體所有土地開發的項目。

    2、未經立項批準的項目。

    3、未取得規劃審批的項目。

    4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

    5、未經驗收或驗收不合格的房屋。

    6、土地或房屋未解除抵押的。

    7、開發商未交納相關稅費的。

    8、土地、房屋等有關的部門查封、限制交易的。

    9、購房者沒有交納相關稅費的房子。

    10、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。

    11、委托他人辦理房產證但沒有出具授權委托書的。