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      臨淄房產中介教你如何檢查房源的好壞?
      - 2019-01-16-

          淄博城宣網絡信息有限公司的臨淄房產中介今天來教大家如何檢查房子質量的好壞,因為我們花大錢購買的房子,質量才是我們比較關注的問題。我們檢查房源的好壞需要注意以下幾個方面:

          一、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況,或者屋內是否有搭建的小閣樓;有沒有改變過房屋的結構,看看有沒有陽臺改臥室或者將一間分隔成兩間等情況,陽臺是否是業主自己封閉的,這涉及到面積如何計算的問題。

          二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積,產權證上一般標明的是建筑面積,保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積,即所謂地毯面積。

          三、檢查一下房源的結構和信息是不是合理,有沒有結構上的缺陷和不適合居住的地方;檢查管線有沒有進行改裝和雜亂,以免后期使用中出現問題;天花板是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等問題。

          四、考核市政配套設施。打開水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少臺的節目;確認房子的供電容量,以免出現夏天開不了空調的尷尬;觀察戶內外電線是否有老化的現象;煤氣的接通情 況,是否已經換用了天然氣;小區有無熱水供應,或者房屋本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應以及費用的收取,暖氣片數夠不夠,暖氣溫度夠不夠。

          五、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要打掉;了解住宅的里面結構圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。

          六、物業管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取,是代收還是自己去交;三表是否出戶;觀察電梯的品牌、速度及管理方式;觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區是否封閉;小區綠化工作如何;物業管理公司提供哪些服務。

          七、了解往后居住的費用。水、電、煤、暖的價格;物業管理費的收取標 準;車位的費用。

          八、查看房產交易的歷史,看看有沒有一些不核對的情況出現。

          以上就是臨淄房產中介為大家總結的幾點檢查房源的方法,也歡迎大家來選擇我們提供的房源,我們提供的房源信息準確,給予質量上的保障。


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