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      進行臨淄房產交易的時候要注意哪些問題
      - 2019-01-16-

          進行房產交易需要關注的就是房產的質量和房產是不是符合規定,所以我們在進行房產交易和填寫轉讓協議的時候要仔細查看,以免給自己帶來損失,淄博城宣網絡信息有限公司有著多年的臨淄房產交易經驗,今天我們就來為大家講一下在房產交易的時候需要注意的幾個問題。

          一是要??促徺I房產的房產證信息,對于還沒有房產證的房源,要查看是不是這十一類房源,因為這十一類房源是很難辦理房產證的,購買了會造成較大的損失:

          1、利用集體所有土地開發的項目。

          2、未經立項批準的項目。

          3、未取得規劃審批的項目。

          4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

          5、未經驗收或驗收不合格的房屋。

          6、土地或房屋未解除抵押的。

          7、開發商未交納相關稅費的。

          8、土地、房屋等有關的部門查封、限制交易的。

          9、購房者沒有交納相關稅費的房子。

          10、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及證明。

          11、委托他人辦理房產證但沒有出具委托書的。

          除了以上幾點,還要注意的就是在進行臨淄房產交易的時候要注意以下六點房產轉讓時的文件,以保障我們的權利:

          1、如果企業單位購買個人住房的話,需要提交單位的法人以及其它的證明材料及復印件(蓋章),單位法定代表人委托書(收件窗口領?。?,受托人身份證原件及復印件;

          2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

          3、當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受托人需出具身份證;

          4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

          5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

          6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

          其他臨淄房產交易的注意事項,也歡迎聯系我們,我們會提供詳細的服務和解答。

      咨詢熱線
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