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      臨淄房屋過戶注意事項
      - 2019-04-28-

            臨淄房屋過戶是指房屋出售、贈與發生時,原所有人將房屋所有權轉移至房地產交易中心新所有人名下的登記。臨淄房屋過戶機構是房地產交易中心。房屋轉讓當事人因情況而異。

            如果是房屋買賣,則房屋轉讓當事人為買賣雙方。如果是贈予,那么轉讓房子的一方就是贈予者和接受者。轉讓可以在同天的幾個小時內完成。手續完成后,可在15-20個工作日內完成產證。到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了,(親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書)

            臨淄房屋過戶房主需要材料:房產證上面有名字的人,需要全到場,并帶上本人的身份證件,戶口本,結婚證或單身證明(如果單身,需要起前到民政局調出單身證明)你是買方本人,需要帶上本人身份證,戶口本,結婚證或單身證明。

      注意:如果原房東已經有產證,再賣出,下家辦理過戶就不需要測量和評估,因為原房東有產證前,已經測量和評估過了。

            臨淄房屋過戶注意事項

            1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦理產證委托書(收件窗口領?。?,受托人身份證原件及復印件;

            2、若臨淄房屋過戶為非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

            3、當事人不能自己辦理的,應當出具授權委托書或者公證書,受托人應當出具身份證原件和復印件。

            4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

            5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

            6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。


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