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      臨淄二手房的過戶交易方法和步驟
      - 2019-10-11-

        了解臨淄二手房的過戶交易方法和步驟,對于二手房交易的雙方來說這都是需要了解的知識。下面淄博城宣網絡信息有限公司為大家介紹臨淄二手房的手續,幫助雙方順利過戶。

        在簽訂二手房房屋買賣合同應當載明的主要內容包括:雙方當事人的姓名或名稱住所,房地產權屬證書名稱和編號,房地產坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號),土地使用權取得的方式及年限,房地產的用途或使用性質,成交的價格及支付方式,房地產交付使用的時間,違約責任,雙方約定的其他事項。

        臨淄二手房辦理房產過戶手續的程序如下:

        1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、穩定性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

        2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少。

        3、房地產的管理部門在接到需要申報的交付價格后需要來進行價格的核實,然后再根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

        4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。待銀行審批后,獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。

        5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

        6、由房地產管理部門核發過戶單。

       ?、俜课菟袡嘧C書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領?。?。


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