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      買臨淄新樓盤新房是去售樓部,還是找房產中介
      - 2020-03-12-

        買臨淄新樓盤新房,到底是直接去售樓部,還是去找房產中介呢?這兩個同樣都是賣房的,到底又有什么不一樣?今天帶大家來了解一下,聽一聽內行人是怎么說的。

        1、時間和精力方面

        我們都知道,開發商開盤的時候往往都是單獨的一個樓盤,多也就兩三個樓盤(這種情況都是少的,就算不止一個樓盤位置是不可能離的近)。簡單來說,如果你要直接去售樓部,能了解到的樓盤情況多也就兩三個,可選擇面就比較窄。

        而通過房產中介就不一樣了,一家房產中介往往都會代理好幾個不同的樓盤,甚至可能是幾十上百個新盤。對于購房者而言,你就可以拿到很多個樓盤資料,從中慢慢挑選了,同時還可以比較一下這些樓盤的優劣勢,從而選擇適合自己的那套房子(不論是地理位置、房屋戶型或者是樓盤售價等)。

        所以,買新房找房產中介,你能了解多個臨淄新樓盤,容易找到滿意的房子。

        2、房子售價優惠方面

        平時,在戶外我們時常會看見很多開發商的樓盤廣告。你要知道,這些廣告的成本是高的,對于開發商那可是一筆不菲的開支。所以,開發商為了以快的速度把新樓盤售出,會和一些有規模的中介機構合作,來幫助自己銷售。這樣一來,開發商就能剩下一筆廣告費用,同時中介機構也是幫助開發商拓寬了銷售渠道,這樣開發商就能更快的售出新盤回籠資金。

        開發商也會給到中介機構額外的折,客戶通過中介購買其代理的新盤是比自己去售樓部便宜的價格。不然,價格都一樣甚至更高的話,中介機構還有什么銷售優勢呢?還會有哪個中介機構愿意幫助開發商賣房子?

        所以,買新房找房產中介,能拿到更便宜的價格。

        3、潛在購房風險方面

        現在,有規定新房銷售要有預售或者銷售許可證,但是你去售樓部的時候,開發商是否已經拿到該證件,你是不能知道到。就算沒有他也可以給你說有,這樣一來購房的風險就增加了。

        但是,中介機構代理新盤,會選擇證件全的樓盤,不然遇到房子有什么問題他們也很麻煩。并且,要是代理了有問題的房子,可是要負法律責任的。你想,一旦房子有問題,想去找開發商你得經過一層又一層關卡還沒有用;若是中介結構,你知道他的門店在哪里,直接去找就行了,他們能不怕嗎?

        所以,買新房找中介,他們代理的臨淄新樓盤都是經過篩選的。


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