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      二手房的中介費應該哪一方出
      - 2021-08-17-

        現在很多朋友為了省去溝通麻煩,都會選擇找中介公司來幫自己尋找適合的房源,找中介公司但是都有一個相同點,那就是要支付中介費,畢竟這是一個服務行業。那問題來了二手房中介費誰來出呢?

        一、中介費誰來出

        一般情況下,中介費是由買方承擔的,不過具體情況還是要由房屋買賣雙方進行協商再作決定,如果是房主急于出售房子,中介費由房主支付的可能性更大,但如果是客戶急于購買這個房子,中介費基本是由買方支付,不過也有協商后平攤中介費的情況。

        二、中介收費有哪些法律規定

        由于住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商決定,宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。一般中介公司提供的其他服務,由當事人自愿選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費、辦理房屋入住有關手續收費、按照委托人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委托人與經紀機構協商議定。少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。

        三、二手房中介費什么時候交比較好

        房屋買賣雙方簽訂購房合同之后就需要支付中介費,因為此時中介公司的任務已經完成,按理來說應當收取中介費。如果是網簽,可以在辦理房屋過戶手續的時候再支付中介費,因為過戶當天購房者需要支付房子剩余的款項,可以一同支付中介費,既方便又安全。不過現在很多中介公司在簽訂購房合同當天就回要求對方支付中介費,如果實在不放心,可以先支付一部分的中介費,具體可以與房產經紀人進行商議。但是為了保險起見,購房者盡量等自己將房產證、土地使用證等證明拿到之后再支付中介費。購買二手房的過程中,購房者應將中介費的支付憑證保留好,一旦日后出現問題,可以用于維護自身的合法權益。其次,購房者在支付中介費之前,應盡量與中介公司的管理人員繼續協商,解決收費問題。


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