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      淄博二手房介紹選房的注意事項
      - 2021-10-26-

        淄博二手房給大家介紹如何選房

        1.交通便利:

        交通便利的地理位置,不但可以方便出行,而且可以使房子有較大的空間。為了方便日常生活和上下班的交通問題,買房時要考慮交通的便利性。交通便利的房子比較適合年輕人的居住生活,所以這是購房者選擇的重要標準。

        2.位置選擇:

        購房者買房時要考慮房子的位置。但隨著房價的增加,城區房價普遍過高,年輕購房者一般會考慮購買遠離城市的房子。但是,小區的質量不是由城區的距離決定的,對周邊配套和規劃也有重要影響。因此,如果購房者想買房,那么房子周圍的規劃需要搞清楚,這樣才能讓房子越來越值錢。

        3.社區規模:

        現在,有很多不同規模的房地產。淄博二手房介紹購房者買房的較好的選擇是規模大,建筑面積在30萬平方米左右,可以容納更多的配套設施;另外,需要注意的是,要了解這個小區目前和未來的規劃藍圖,了解規劃設計是否真實小區是否人性化,如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶型是否有風景、人車是否分開、未來配套設施是否建設、物業管理是否及時到位等。

        4.容積率、綠地率:

        容積率是指項目規劃建設用地范圍內總建筑面積占規劃建設用地面積的比例。容積率越小,小區的居住舒適度就越高。綠化率是指綠化面積占項目規劃建設面積的比例。社區的綠化率越高,生活環境就越健康。共有面積比例是指共有面積與房屋總面積之比。高層建筑的共享面積比例應在24%-30%之間,既保持了公共區域的人性化,又有適度的居住空間。

        淄博二手房介紹應選擇容積率小,綠化,利用率適中:容積率不高于3.0,綠化率大于30%,房屋利用率在70%-84%之間。這種住宅適合人們居住,各方面都會比較舒適


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