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      臨淄房屋過戶的時候需要哪些手續?
      - 2019-01-16-

          今天淄博城宣網絡信息有限公司來為大家講一下臨淄房屋過戶時需要的手續,幫助大家在以后進行房屋過戶的時候能夠節省時間。

          買賣雙方需要準備的資料有以下幾種:

          賣方:身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方需要到當地的房屋產權登記部門簽字。

          買方:身份證、戶口簿、當事人需要到當地房屋產權登記部門簽字。

          臨淄房屋過戶的費用如下 : 

          (1)契稅90平方米以下按購房的按1%繳納;90到140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

          (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未過五年的按房價5.5%繳納。

          (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未過五年的按房價1%繳納。

          (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未過五年的按房價 1%或房屋原值—房屋現值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

          (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

          (6)房屋產權登記費:80.00元。

          (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

          1.您在辦理過戶時主要發生的費用有:契稅(成交的價格的1%)、印花稅(成交的價格的0.1%)、營業稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1 %或是現在成交價與當時購買價差額的1%),如果您購買的已房產滿5年,營業稅將不征收。

          2.辦理過戶時您需要準備的資料有:身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。

          3.臨淄房產過戶需要準備的資料有:身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明,基本資料需要是夫妻雙方的。

      咨詢熱線
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