臨淄房屋過戶新政策規則：

       要看房子是否滿2年、賣方是否只有住宅，買方是否初次購房，一般二手房買賣是否繳納需求的稅費

       臨淄房屋過戶時常見問題問答

       1.房子交給后處理兩證需交哪些費用?

　　答：房產證簽發時應繳納契稅。一套公寓的總租金低于90%，占一套公寓總租金的1%，占公寓總租金的2%，從90平米到140平米，占二套公寓總租金的4%，占二套公寓總租金的4%。修理費：6層及以下每平方米65元；7-17層每平方米92元；18層及以上每平方米104元。交房時，應按實際面積處理實測面積，并多退多補。

　　2.交納完定金后，幾日內簽約?

　　答：以交納定金當日起5日內簽約(以不同樓盤約好的日期為準)，特殊狀況需以書面形式向開發商請求，逾期按兩邊約好的違約條款履行。

　　3.處理按揭需預備哪些材料?程序怎么?

　　答：產權人都到場，并供給身份證，借款人需征信杰出;供給借款材料：身份證，戶 口簿，首付款發票，結婚證(無結婚證，需民政局供給的獨身證明)，收入證明 (如銀行需求，需供給流水單或許財物證明)，處理公積金需求供給公積金繳存單。

　　4.預售資金監管有規定銀行嗎，購房借款在哪家銀行處理?

　　答：依據《商品房預處理法令》采納專項資金監控制。

　　5.各樓公攤的分配原則及公攤面積闡明?是否適用于*的核算標準?

　　答：一般計入分攤面積的共有修建面積包含：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢修建效勞的共有房子和處理房子;2、套(單元)與公共修建空間之間(包含山墻)墻體水平投影面積的一半(詳細分攤面積以每棟公示文件為準)。

    以上是臨淄房屋過戶的疑問解答內容，希望對您有所幫助。