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      臨淄房屋過戶?手續與流程
      - 2019-02-20-

            隨著臨淄房產交易比例的逐年提高,房屋過戶是經常要涉及到的交易環節。房屋過戶手續要經過一套完整的手續流程。你知道臨淄房屋過戶手續包括哪些步驟嗎?臨淄房屋過戶的交費情況如何呢?下面小編就介紹一下相關信息。

            一、臨淄房屋過戶手續

            1.房地產轉移登記申請表。

            2.申請人身份證明。

            3.房地產權利證書。

            4.有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、經公證的房地產買賣合同、經公證的房地產捐贈、經公證的房地產繼承證書、房地產交易協議、房地產分割協議。

            5.設定抵押權的,應當提交經抵押權人同意的書面文件。

            6.強制移交人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書。

            7.非法人企業、組織轉讓房地產,應當提交產權部門的批準文件,同意轉讓。

            8.行政用地的劃撥或者減征、免征,應當報經有關部門批準,并取得地價繳納憑證。

            9.采取招標、拍賣、掛牌等方式取得房地產,應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和地價繳納證明。

            10.屬于福利性商品房的,應當報經有關主管部門批準。

            11.應提交搬遷補償協議。

            12.房地產共有人同意轉讓的意見。

            13.企業被收購、合并,應當提交有關部門的批準文件。

      14.國有企業和其他組織之間的房地產轉讓。

            15.法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。

            二、臨淄房屋過戶流程

            1.沒有房地產中介的,轉讓房地產憑證應當明確記載合同條款和違約條款。簽訂合同時,應出示賣方房地產證明上的姓名(如已婚,夫妻雙方應在場并簽字,即使房地產證明上只有一人的姓名)。

            2.申請材料準備好后,到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額要與合同上的金額相同。

            3.房地產轉讓申請材料提交房地產局后,由房地產局出具收據,按收據上注明的日期繳稅,一般需要15個工作日。

            4.在繳納過戶稅后,你可以拿到房地產證書。


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