淄博二手房交易如已付定金，則需要注意以下事項：

     （1）大城市樓價波動較大，特別是樓價上漲較時，賣家有可能會毀約不賣，為防止這種情況，買家可交足額定金（20%）或約定高額違約金，提高違約成本。

     （2）定金交給第三方監管的，應在預約買賣合同中注明“定金交給監管第三方，則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒不履行合同的，視為違約”，以防賣家以沒收到定金為由毀約買樓。

     （3）為了避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，除簽訂預約買賣合同外，盡量再簽一份交房保證金協議，約定從定金中扣除一定金額（如1萬元）的保證金。在查驗家具、電器完好，水電、物管等費用繳清、鑰匙交接完畢之后，再退換保證金。

      淄博二手房簽訂三方合同和網簽

      所需時間：1個工作日

      解釋：三方合同即是我們一般所說的買賣合同，上面會蓋有中介的章。簽完三方合同后，還要登錄當地房屋管理系統，按約定的合同條款錄入數據，經買賣雙方核對確認后打印、簽名蓋章，完成網簽。

      淄博二手房交易注意事項：

     （1）合同主要約定產權、樓價、定金、付款方式、付款條件、履行期限、交樓時間、辦理相關手續時間、違約方式、違約責任等相關內容。

     （2）房產若有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后續出現共有權人不同意出手導致交易存在失敗的可能。

     （3）因為租客有優先購買的權利，如果房子是有租約的，所以應讓租客簽訂放棄優先購買權的證明，避免租客以侵犯優先購買權為由導致交易失敗。

     （4）如果房子附有戶口，應在合同中同時寫明戶口遷出的日期及違約條件。

     （5）如果淄博二手房房產有較為貴重的家私與家電，應以附件的形式對家具家電的情況加以詳細描述，例如品牌和新舊情況等，需要的話還可以附上家具家電的照片，以防交房時出現貨不對板的情況。