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      臨淄房屋過戶給子女,怎么樣的方式省錢?
      - 2019-03-22-

            對于有房子的人來說,上了年紀之后就會開始考慮把臨淄房屋過戶給子女的問題,這時可能大部分的人會想,把自己房子留給子女,直接的方式當然是繼承了,難不成還要經過買賣?

            還別說,從目前臨淄房屋過戶的方式看,把房子過戶給子女,除了繼承還有贈與、買賣的方式。

            以上不論哪種方式,房屋過戶的過程中都會產生費用,只不過不同方式的操作流程、法律風險,以及需要繳納的費用也是不盡相同。

            當然了,不論是誰都會希望以經濟的方式,把房屋過戶給子女。很多人可能會想當然認為,繼承應該是很省錢的方式,那真相是不是這樣呢?

            接下來,小編就以一套面積90平米、市值300萬的普通住房為例,通過以上三種方式過戶給子女所產生的費用,來判斷下哪種方式較為省錢?

            贈與:由以上計算看來,若選擇把房產送給子女,按照房產贈與的一般收費標準,所需繳納的稅費為16.16萬元

            值得注意的是,這還是在該房產已經住滿5年以上,且屬于近親屬之間贈與房產,免除了營業稅、個人所得稅的情況下所需繳納的費用,換做其他情況產生的稅費會更高。

            看到這里,大家會不會覺得現在送套房子給子女,都不是一件簡單的事情。既然贈與的花費這么高,直接繼承應該會便宜不少吧?答案是自然的。

            一般來說,子女都是父母資產的法定繼承人,可免繳3%的契稅,這樣一來一套市值300萬的房產,就直接比贈與的方式節省了9萬塊。同樣的,通過繼承取得的房產免收營業稅、個人所得稅,只要支付公證費、評估費、印花稅和登記費等。算下來,一套300萬的住房,子女繼承需繳納7.16萬元的費用。所以,繼承確實比贈與要劃算得多。那么,繼承是否就是省錢的方式了呢?咱們再一起來看看把房屋買賣給子女的方式。

            按照市場上房屋買賣或二手房交易所需繳納的費用計算,一套90平米、市值300萬的住房,在一套住宅、購買高于5年的情況下,通過買賣的方式把臨淄房屋過戶給子女,只要花費3.3835萬元,比繼承還劃算!

            未經過詳細的計算之前,很多人都會理所當然地認為繼承或許會是很省錢的方式,但其實,通過直接市場交易把房子過戶給子女才是較經濟的!

            我們在此特意提醒大家,在準備把臨淄房屋過戶給子女之前,要先按所在城市不同過戶方式的收費標準,先計算對比一番再做出選擇哦。


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